Hagepoortplein 2

Omschrijving

Werkelijk prachtig wonen op een unieke locatie in een oorspronkelijk omstreeks 1700 gebouwd Rijks-monumentaal herenhuis. Deze royale hoekwoning, met zij- en fijne beschutte achtertuin, heeft aan de voorzijde uitzicht op wellicht het meest gefotografeerde stukje Zutphen "De Berkelruïne".

Deze monumentale stadswoning maakte oorspronkelijk deel uit van het prachtige in omstreeks 1397 gestichte kloostercomplex 'Het Agnietenhof'.

Indeling: fraaie entree met bovenlicht en levensboom, hal en toilet met fontein. Ruime lichte en uitgebouwde woonkamer met prachtige hoge ramen. Grote aangebouwde serre met veel lichtinval en fijn zicht op de beschutte en ommuurde binnentuin. Middels een deur in deze tuinmuur is ook de naastgelegen tuin bereikbaar. Open keuken met een eenvoudige inrichting. Achter-entree met bergruimte en toegang tot de forse vermoedelijk middeleeuwse gewelfde kelderruimte.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van circa 9½, 12 en 20 m². Daarnaast is er een nette badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben fraai vrij uitzicht op respectievelijk de Berkelruïne en het Agnietenhof met haar fraaie binnentuin. Vaste trap naar...

2e verdieping: overloop ruime zolderkamer en een separate zolderberging. Daarnaast is er op deze verdieping een 2e badkamer met toilet, douche en wastafel. De zolderberging is eventueel geschikt te maken als 5e slaapkamer.

Bouwjaar omstreeks 1700, gebruiksoppervlak wonen 156 m², gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte (kelder) 33 m², inhoud 676 m³, perceeloppervlak 199 m², verwarming door middel van een Nefit Ecomline HR combi (2002). Schilderwerk buitenzijde 2021. Het betreft een Rijksmonument.

Bijzonder fraaie stadswoning met fijne tuin op een heerlijke locatie in hartje Zutphen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.108,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1700 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 199 m² Inhoud 676 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 5434 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 10951 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties