Warnsveldseweg 12

Omschrijving

Zeer royaal 'dertiger jaren' herenhuis op een fantastische en gewilde locatie. Gelegen nabij De Berkel, het stadspark en met zicht op het monumentale centrum van Zutphen. Alle voorzieningen van het centrum zijn op loopafstand. Deze forse eindwoning, gelegen op de hoek van de Warnsveldseweg en de Hobbemakade heeft naast een prachtig uitzicht een stenen garage op het eigen perceel. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een extra grote keuken en een forse slaap- of werkkamer met een eigen entree aan de Hobbemakade. Een ruim en fraai geheel op een toplocatie.

Indeling begane grond: entree, vestibule, hal, toegang tot de ruime kelderruimte, toilet met inbouwreservoir. Ruime en lichte woonkamer met erker en een fijne lichtinval. Toegang tot een aangebouwde kantoor/werkkamer met een eigen entree. Deze kamer is ook uitermate geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Dichte keuken met een goede en lichte inrichting. De vernieuwde keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw en combi-oven. Vanuit de keuken en de 2e hal aan de achterzijde heeft u toegang tot het terras en de op het zuiden gelegen achtertuin.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 7, 16 en 17 m². Twee slaapkamers hebben een vaste kast waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het op het zuiden gelegen dakterras. Recent (2023) keurig gemoderniseerde badkamer met douchehoek en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met inbouwreservoir. Vaste trap naar ....

2e verdieping: overloop, berg- en stookruimte. Daarnaast zijn er twee ruime en lichte slaapkamers van beide circa 12 m².

Bouwjaar 1930, gebruiksoppervlakte wonen 199 m², inhoud 746 m³, externe bergruimte 21 m², perceeloppervlak 267 m².
Voorzien van isolatieglas en dakisolatie. De werkkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning. Energielabel D.
In tegenstelling tot de meeste percelen in de straat is de voortuin vol eigendom.

Ruime en statige hoekwoning met garage op een steenworp afstand van De Berkel en het prachtige monumentale centrum van de stad!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.638,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 746 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (692 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie C Perceelnummer 3124 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties