De Bos Makelaardij o.g. b.v.

Rijkenhage 12
7201 LP Zutphen
Tel: 0575-516635
info@debos.nl
Sloetstraat 48, 7203 GM Zutphen € 209.000,- k.k.
Sloetstraat 48 in Zutphen 7203 GM

Omschrijving

In een mooie straat en fijne woonomgeving gelegen, royale en sfeervolle "dertig jaren"(1936) eengezinswoning met veel authentieke details, leuk aangelegde achtertuin met stenen berging en een ideale zon-ligging (west). De woning is op diverse punten gerenoveerd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden.

Indeling: Entree, hal met originele trapopgang, paneel- en glas-in-lood deur en lambrisering, toilet met fontein. Half-open keuken met moderne inrichting o.a. voorzien van gas kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en composiet werkblad. Royale lichte woonkamer (c.a. 28 m²) met schouw erker en parketvloer. De erker en vaste kast zijn voorzien van glas in lood. Toegang tot leuke aangelegde zonnige achtertuin met stenen berging.

1e Verdieping: overloop, vernieuwde badkamer (2015) met wastafelmeubel, douchehoek en inbouw toilet, 3 ruime slaapkamers van 6, 10 en 14 m² waarvan 2 met vaste kasten en één met toegang tot het balkon. Vaste trap naar....

2e Verdieping: zolderkamer voorzien van dakkapel, Velux Dakraam en vaste kasten. Verder ruime berg-hobbyzolder met stookruimte.

Bouwjaar 1936, gebruiksoppervlak wonen 107 m², inhoud circa 400 m³, perceeloppervlak 118 m², verwarming d.m.v Nefit HR combi (2015).

Sfeervol en uitstekend onderhouden "dertiger jaren" woonhuis met 4 slaapkamers op een mooie en gewilde locatie.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 118 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-12-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie B Perceelnummer 2812 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom