De Bos Makelaardij o.g. b.v.

Rijkenhage 12
7201 LP Zutphen
Tel: 0575-516635
info@debos.nl
Robert van Guliklaan 22, 7207 CB Zutphen Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Robert Van Guliklaan 22 in Zutphen 7207 CB

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 193 m2. Deze bijzonder lichte woning met "veel glas" en schitterend vrij uitzicht is uitermate geschikt als extra ruime eengezinswoning, werken aan huis (b.v. kantoor- of praktijkruimte met eigen entree), hobbyruimte of inwoning!

Op een bijzonder mooie locatie, aan de rand van Zutphen en met prachtig vrij uitzicht gelegen, royale vrijstaande onder architectuur gebouwde villa met diepe beschutte achtertuin met veel privacy en ruime aangebouwde berging.

Indeling:
Beletage: entree, hal, garderobe, toilet met fontein, ruime woonkamer met parketvloer en openslaande deuren aan de voor- en achterzijde, open- maar wel af te sluiten keuken met keurige inrichting, voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad.

Souterrain: multi-functionele ruimte onder de gehele woning met eigen entree, aan de voorzijde en deur aan de tuinzijde. Mooie lichte ruimte met veel ramen en daglicht. Indeling: hal, bijkeuken, berging en meerdere grote werk-, hobbykamers.
Deze ruimte is eventueel ook uitermate geschikt voor "werken aan huis", praktijk, inwoning, opslag of als "bed and breakfast".

Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van circa 14, 18 en 21 m². Badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet.

Bouwjaar 1993, inhoud circa 600 m³, perceeloppervlak 450 m², gebruiksoppervlak wonen 193 m²!
Aangebouwde berging 14 m². Energielabel A.

Fraaie woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 450 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie N Perceelnummer 2103 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom