A.G. Hofkeslaan 2

Omschrijving

Zonnige ZEER RUIME HOEKVILLA. De achterzijde van de woning is in 2004 geheel in oude stijl herbouwd en uitgebouwd. Daardoor zijn een riante en lichte achterkamer en woonkeuken met bijkeuken gerealiseerd, met kookvoorziening op inductie.

Indeling:
Onderverdieping: ruime provisiekelder met apart afgesloten CV-opstelling.
Benedenverdieping: hal met indrukwekkend trappenhuis, toilet, woonkeuken (ca. 23 m²), bijkeuken, kamer en suite (ca. 52 m²) met open haard, ruime werk- of studeerkamer (ca. 11,5 m²), ruime provisiekelder met aparte CV-opstelling (ca 11 m²).
1e verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan één (ouderslaapkamer) met balkon en zonnescherm, en één met loggia. Ouderslaapkamer is tevens voorzien van airco (koeling/verwarming, juli 2018) oppervlakte resp. 23 m², 17½ m² en 12 m²; grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet ( ca. 14½ m²)
2e verdieping: ruime zolder, 3 slaapkamers (resp. 7,8 m², 15 ½ m² en 7 m²);
3e verdieping: grote vliering (nokhoogte 4 m), te bereiken met losse trap.


Bijzonderheden:
Ruime oprit voor 1 auto;
CV ketel 2017 (Nefit) met Nefit Easy thermostaat; elektrisch bedienbare zonneschermen over de gehele achterzijde beneden (met afstandsbediening, tevens automatisch in te stellen door wind- en zonneschijn-sensoren);
woning voor een groot deel voorzien van dubbel glas (2004/2014);
extra lichte keuken door aangebracht dakvenster.

De woning kenmerkt zich door sfeer en ruimte. Het geheel is goed onderhouden. Gezellige en zonnige achtertuin (met houten schuurtje) op het zuidoosten. Toegang tot de bossen: 5 minuten lopen. Bus en trein eveneens op zeer korte loopafstand.

Bouwjaar : ca 1917
Inhoud: 1.114 m³
Woonoppervlakte: 253 m²
Perceeloppervlakte: 540 m²

NB: de notaris wordt bepaald door de verkoper.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 253 m² Perceeloppervlakte 540 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 1114 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-10-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 231 m² (11.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gld Sectie B Perceelnummer 714 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties