Omschrijving
Zeer royaal 'dertiger jaren' herenhuis op een fantastische en gewilde locatie. Gelegen nabij De Berkel, het stadspark en met zicht op het monumentale centrum van Zutphen. Alle voorzieningen van het centrum zijn op loopafstand. Deze forse eindwoning, gelegen op de hoek van de Warnsveldseweg en de Hobbemakade heeft naast een prachtig uitzicht een stenen garage op het eigen perceel. Aan de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Zeer royaal 'dertiger jaren' herenhuis op een fantastische en gewilde locatie. Gelegen nabij De Berkel, het stadspark en met zicht op het monumentale centrum van Zutphen. Alle voorzieningen van het centrum zijn op loopafstand. Deze forse eindwoning, gelegen op de hoek van de Warnsveldseweg en de Hobbemakade heeft naast een prachtig uitzicht een stenen garage op het eigen perceel. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een extra grote keuken en een forse slaap- of werkkamer met een eigen entree aan de Hobbemakade. Een ruim en fraai geheel op een toplocatie.Indeling begane grond: entree, vestibule, hal, toegang tot de ruime kelderruimte, toilet met inbouwreservoir. Ruime en lichte woonkamer met erker en een fijne lichtinval. Toegang tot een aangebouwde kantoor/werkkamer met een eigen entree. Deze kamer is ook uitermate geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Dichte keuken met een goede en lichte inrichting. De vernieuwde keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw en combi-oven. Vanuit de keuken en de 2e hal aan de achterzijde heeft u toegang tot het terras en de op het zuiden gelegen achtertuin.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 7, 16 en 17 m². Twee slaapkamers hebben een vaste kast waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het op het zuiden gelegen dakterras. Recent (2023) keurig gemoderniseerde badkamer met douchehoek en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met inbouwreservoir. Vaste trap naar ....
2e verdieping: overloop, berg- en stookruimte. Daarnaast zijn er twee ruime en lichte slaapkamers van beide circa 12 m².
Bouwjaar 1930, gebruiksoppervlakte wonen 199 m², inhoud 746 m³, externe bergruimte 21 m², perceeloppervlak 267 m².
Voorzien van isolatieglas en dakisolatie. De werkkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning. Energielabel D.
In tegenstelling tot de meeste percelen in de straat is de voortuin vol eigendom.
Ruime en statige hoekwoning met garage op een steenworp afstand van De Berkel en het prachtige monumentale centrum van de stad!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.638,19
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
199 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
746 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-02-2034
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (7.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
20 m² (692 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen, bitumineuze dakbedekking en metaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zutphen
Sectie
C
Perceelnummer
3124
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.