De Bos Makelaardij o.g. b.v.
Rijkenhage 12
7201 LP Zutphen
Tel: 0575-516635
info@debos.nl
Korianderveld 27, 7006 SN Doetinchem
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Omschrijving
Op een heerlijk vrije en fijne rustige locatie, aan de rand van de woonwijk en met mooie vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen, sfeervolle en royale hoekwoning met aangebouwde garage en berging. Daarnaast heeft deze aan een autoluwe en kindvriendelijke straat gelegen eengezinswoning parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit. Fijn en comfortabel wonen op een mooie locatie.
Indeling begane grond: entree, hal, toilet met inbouwreservoir, toegang tot de aangebouwde berging met veel kast- en bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine. Ruime en sfeervolle tuingerichte woonkamer met gezellige haard, vaste provisiekast en openslaande tuindeuren naar de op het zuid-westen gelegen achtertuin. Deze zonnige achtertuin heeft een fijne terrasoverkapping voor heerlijke zomeravonden. Keurige lichte keukeninrichting in U-opstelling. De keukeninrichting is onder andere voorzien van RVS gasfornuis met oven (2022), afzuigschouw, vaatwasser en koelkast (2021). Aangebouwde verwarmde garage met separate bergruimte. Ook bijzonder geschikt als fijne hobbyruimte.
Eerste verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers van circa 10, 10 en 11 m² waarvan twee met vaste kasten en één met een wastafelmeubel. Uitstekende en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet met inbouwreservoir en een ligbad met whirlpoolsysteem. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop met thuiswerkplek en bergruimte. Prachtige en ruime 'gewelfde' slaapkamer van circa 18 m² met openslaande deuren naar het dakterras.
Bouwjaar 1990, gebruiksoppervlakte wonen 152 m², garage/berging 19.5 m², gebouw gebonden buitenruimte 24 m², bruto inhoud woning 546 m³. Verwarming door middel van een Intergas HR combiketel (lease) uit 2019. Platte daken vernieuwd in 2019 (garage) en in 2023 (aangebouwde berging voorzijde). Voorzieningen zoals scholen, zorg en buurtwinkelcentrum zijn op loopafstand. Volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel B.
Mooie en ruime woning met garage op een hele fijne plek!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 359.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.361,84
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
546 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-03-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas ( Combiketel uit 2019, lease)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m² (13.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (529 bij 311)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking en metaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doetinchem
Sectie
A
Perceelnummer
3948
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom